CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu v centrálnej časti mesta Nitra na ul. Fraňa Mojtu. Možnosti využitia: prevádzkovanie baru s ubytovaním, ambulancia, predajňa, kancelárske priestory a iné. -BUDOVA- Celková úžitková plocha: 356 m2 Kompletná rekonštrukcia: 2006 Vstup do budovy: 2x z ulice ÚPI: vybavenosť a bývanie (možnosť stavať do 4 NP) -POZEMOK- Celková výmera pozemku: 485 m2 Možnosť využiť ako parkovanie pre pár vozidiel -DISPOZÍCIA- 1 NP: otvorený priestor s barovým pultom a vybavením, vstup z ulice, vstup so schodiskom do podkrovia, príručný sklad, upratovačka, sociálne zariadenie 2 NP (nadstavba podkrovia): schodiskový priestor, šesť samostatných miestností (účelovo využívané ako izby pre krátkodobé bývanie) chodba, šatňa + sociálne zariadenie, kúpeľňa s WC a balkón -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - objekt je zateplený - stavba je postavený z pálenej tehly - podlahy tvorené gresovou dlažbou a drevom Kúrenie: ústredné teplovodné panelovými radiátormi, doplňujúce kúrenie je riešené pomocou krbu so 4 prieduchmi a plynový kotol Viessmann Kanalizácia: objekt napojený na verejnú kanalizáciu Klimatizácia: 3 klimatizačné jednotky + rekuperácia vzduchu Strecha: krov drevený väznicový, sedlový typ Zabezpečenie: kamerový systém so zabezpečovacím zariadením -POPIS- Budova v minulosti slúžila ako pekáreň, predajňa a neskôr bar s ubytovaním a kanceláriami. Objekt je možné dispozične meniť podľa predstáv budúceho vlastníka. -LOKALITA- Polyfunkčný objekt s príslušenstvom sa nachádza v centre Nitry, na ulici Fraňa Mojtu medzi Štefánikovou triedou a Fraňa Mojtu. Poloha je ideálna pre obchodné aj rezidenčné účely, bez negatívnych vplyvov priemyslu. Vzdialenosť k MHD a taxi stanovisku je 100 m až 300 m. Okolie ponúka kompletnú mestskú vybavenosť. Objekt je súčasťou prestížnej lokality s vysokým potenciálom pre podnikanie. Výborná dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti zvyšuje atraktivitu nehnut